Важный сервис НСПД - Публичная кадастровая карта

Важный сервис НСПД - Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта (ПКК) является одним из ключевых сервисов Национальной системы пространственных данных (НСПД). Она интегрирована в Единую цифровую платформу НСПД, что позволило перенести сервис на новую инфраструктуру и существенно расширить его функционал.

Сервис Национальной системы пространственных данных (НСПД) предоставляет широкий спектр сведений об объектах недвижимости, объединяя информацию из различных государственных реестров.

Публичная кадастровая карта бесплатный сервис Росреестра, который можно использовать для проверки земельных участков и других объектов недвижимости.

Доступ к обновленной карте осуществляется на портале НСПД: nspd.gov.ru

Для получения полного доступа к возможностям платформы требуется авторизация через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), однако базовые сведения можно получать и без входа в личный кабинет.

"ПКК будет полезна для проверки земельного участка перед заключением договора купли-продажи. С ее помощью можно заранее выявить проблемы с границами, межеванием или видом разрешённого использования, которые могут повлиять на строительство и дальнейшее использование земли", - отмечает начальник отдела правового обеспечения Управления Любовь Смирнова.

Посмотреть участок на кадастровой карте стоит, чтобы:

убедиться, что он действительно стоит на кадастровом учёте и имеет кадастровый номер;

увидеть его границы;

сравнить площадь на карте с площадью в документах;

проверить, не пересекаются ли границы с соседними участками;

узнать категорию земель и вид разрешённого использования например, можно ли построить жилой дом;

понять, не попадает ли участок в зону с особыми условиями использования территории (охранную, водоохранную, приаэродромную и другие);

посмотреть кадастровую стоимость, которая используется при расчёте земельного налога.

#НСПД #ПубличнаяКадастроваяКарта #РосреестрКострома #Росреестр44 #Межевание