Важный сервис НСПД - Публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта (ПКК) является одним из ключевых сервисов Национальной системы пространственных данных (НСПД). Она интегрирована в Единую цифровую платформу НСПД, что позволило перенести сервис на новую инфраструктуру и существенно расширить его функционал.
Сервис Национальной системы пространственных данных (НСПД) предоставляет широкий спектр сведений об объектах недвижимости, объединяя информацию из различных государственных реестров.
Публичная кадастровая карта – бесплатный сервис Росреестра, который можно использовать для проверки земельных участков и других объектов недвижимости.
Доступ к обновленной карте осуществляется на портале НСПД: nspd.gov.ru
Для получения полного доступа к возможностям платформы требуется авторизация через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), однако базовые сведения можно получать и без входа в личный кабинет.
"ПКК будет полезна для проверки земельного участка перед заключением договора купли-продажи. С ее помощью можно заранее выявить проблемы с границами, межеванием или видом разрешённого использования, которые могут повлиять на строительство и дальнейшее использование земли", - отмечает начальник отдела правового обеспечения Управления Любовь Смирнова.
Посмотреть участок на кадастровой карте стоит, чтобы:
убедиться, что он действительно стоит на кадастровом учёте и имеет кадастровый номер;
увидеть его границы;
сравнить площадь на карте с площадью в документах;
проверить, не пересекаются ли границы с соседними участками;
узнать категорию земель и вид разрешённого использования — например, можно ли построить жилой дом;
понять, не попадает ли участок в зону с особыми условиями использования территории (охранную, водоохранную, приаэродромную и другие);
посмотреть кадастровую стоимость, которая используется при расчёте земельного налога.
#НСПД #ПубличнаяКадастроваяКарта #РосреестрКострома #Росреестр44 #Межевание
