Купить квартиру в рассрочку можно будет у застройщика с выплатой оставшейся суммы после ввода дома в эксплуатацию

Купить квартиру в рассрочку можно будет у застройщика с выплатой оставшейся суммы после ввода дома в эксплуатацию

Это станет возможным при принятии предложенного Минстроем законопроекта и вступлении его в законную силу.

Предполагается, что квартира, которая куплена в рассрочку, будет находиться в залоге у застройщика до полного расчёта, даже после того, как покупатель оформит право собственности.

В целом законопроект может быть полезен всем участникам договора. Обе стороны получают гарантии:

для дольщика это возможность въехать и оформить квартиру в собственность, продолжая выплачивать остаток суммы после сдачи дома; появляется альтернатива ипотеке, в том числе для тех, кому банк её не одобряет. Взамен лишь обязанность соблюдать платёжный график. Срок полной оплаты остатка не должен превышать трёх лет с плановой даты ввода дома в эксплуатацию.

для застройщика это расширение круга потенциальных покупателей и защита от неплатежей, благодаря залогу квартиры до окончательного расчёта, передаче данных в бюро кредитных историй, а также праву потребовать остаток долга досрочно при серьёзных или систематических просрочках.

Иными словами, это попытка установить баланс: покупатель получает больше гибкости при оплате, а застройщик гарантии возврата денег.

Предлагаемая дата вступления новых правил в силу 1 сентября 2027 года.