В соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ, который вступил в силу 01.03.2025 с 01.09.25 были установлены конкретные признаки неиспользования земельных участков.
Новые правила направлены на эффективное использование земель населённых пунктов, а также садовых и огородных участков.
Теперь на земельном участке нельзя допускать:
Захламления: когда более 50% площади участка завалено мусором, отходами производства или предметами, не связанными с целевым назначением земли.
Отсутствия строительства: когда на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в течение 7 и более лет не возведён и не зарегистрирован жилой дом (за исключением случаев, когда строительство было невозможно по вине органов власти или сетевых организаций), для других видов объектов капитального строительства этот срок составляет 5 лет.
Разрушение строений: когда на участке находятся здания и сооружения, у которых разрушены крыша и стены, отсутствуют окна или стёкла, и собственник не приступил к их восстановлению в течение одного года после выявления повреждений (кроме аварийных объектов).
Важно отметить, что данные признаки не применяются, если использование участка невозможно из-за судебного ареста, запрета или вследствие стихийных бедствий и иных форс-мажорных обстоятельств.
«Установление этих критериев является важным шагом для стимулирования собственников приводить свои участки в надлежащее состояние и использовать их по назначению, что способствует улучшению облика территорий и развитию инфраструктуры. Главная цель изменений - вернуть в хозяйственный оборот миллионы гектаров земли, которые десятилетиями простаивают без дела, превращаясь в заросшие бурьяном территории», – отмечает начальник отдела муниципального земельного контроля и охраны окружающей среды Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы Ирина Чурпита.
«Закон устанавливает понятный трёхлетний срок для освоения земельных участков из состава земель населённых пунктов, а также садовых и огородных наделов. Это время дано собственникам как возможность привести свою землю в порядок, начать строительство или заняться садоводством», – рассказывает руководитель Управления Росреестра по Костромской области Ольга Шарова.
Что это значит для граждан и государства?
Для жителей: Заброшенный участок по соседству — это не просто некрасиво. Сухая трава создаёт пожарную опасность, мусор привлекает грызунов, а сорняки бесконтрольно распространяются на ухоженные сады. Новые правила направлены на то, чтобы каждый собственник осознал свою ответственность перед соседями. Уже сейчас во многих регионах жители начали активную работу: косят траву, вырубают поросль и убирают старые постройки.
Для экономики: По оценкам экспертов, до 40% дачных участков в России не используются. Эти огромные площади представляют собой колоссальный резерв.
"Это позитивный шаг, который позволит преобразить облик наших городов и сёл, сделать их более благоустроенными и безопасными, а главное - превратить простаивающий актив в работающий ресурс на благо всего общества», – уверена начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Костромской области Адема Филиппова.
#РосреестрКострома #Росреестр44
