Апрель 2026 года приносит важные изменения в законодательстве, которые окажут существенное влияние на владельцев недвижимости и заемщиков. Эти новшества могут изменить привычный подход к финансовым вопросам и жизненным ситуациям, затрагивая широкий круг граждан.
Поддержка для попавших в трудную ситуацию
С 3 апреля в случае банкротства индивидуальные заёмщики смогут оставить 10% от продажной цены единственного ипотечного жилья. Эти средства не войдут в конкурсную массу, что обеспечит финансовую подушку для начала новой жизни. Это нововведение станет значительной поддержкой в сложный период, помогая избежать утраты важного имущества и обеспечивая безопасность для семьи.
Новые требования для ипотечных заемщиков
Тем, кто собирается взять ипотеку, стоит приготовиться к более строгой проверке финансового положения. С 1 апреля банкам запрещено учитывать неофициальные доходы при оценке платежеспособности. Теперь необходимо будет подтверждать свою финансовую состоятельность только с помощью официальных документов, таких как налоговые декларации и книги учёта доходов, что касается индивидуальных предпринимателей. Обратите внимание, что кредитные учреждения будут сравнивать ваши доходы со средним уровнем по профессии по данным Росстата.
Защита многодетных семей и новшества для любителей домашних питомцев
С 3 апреля многодетные семьи получат дополнительную защиту: их земельные участки и автомобили, которые являются единственным средством передвижения, не смогут быть изъяты за долги. Это создаёт необходимую защиту для семей с детьми, минимизируя риски утраты жизненно важного имущества. Кроме того, в апреле вступает в силу новый стандарт по обустройству площадок для выгула и дрессировки собак. Эти правила помогут создать комфортные и безопасные места для прогулок с питомцами, учитывая параметры площади, высоты ограждений и освещения.
Не забывайте также об изменениях, касающихся беспроцентной рассрочки, срок которой сокращается до 6 месяцев с 1 апреля, а с 2028 года – до 4 месяцев. Записи о таких рассрочках будут передаваться в бюро кредитных историй, обеспечивая более точную оценку кредитной нагрузки.
И, наконец, до 30 апреля необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ, если доходы были получены от продажи имущества или аренды. Это касается не только физических лиц, но и индивидуальных предпринимателей, адвокатов и нотариусов, которым также предстоит отчитаться.
В целом, изменения в апреле направлены на повышение прозрачности рынка недвижимости, защиту уязвимых слоев населения и упрощение финансовых процедур.
