Представьте, что в понедельник вы собираетесь заплатить кредит, но обнаруживаете, что все средства на вашем счету уже ушли в погашение коммунальных долгов, о которых вы даже не знали. Это знакомая ситуация? Ранее такие случаи были достаточно распространены: судебный приказ приходил в период вашей командировки, и пока вы возвращались к делам, ваши деньги уже уходили взыскателям.
Однако с недавним принятием нововведений порядок взыскания долгов кардинально меняется. Государство решило облегчить жизнь управляющим компаниям и ресурсникам, при этом не забыв об интересах должников.
В Комитете Госдумы по государственному строительству и законодательству завершили работу над законопроектом, который позволит взыскивать долги за ЖКХ через нотариальную исполнительную надпись. Этот документ прошел первое чтение в конце 2024 года и получил одобрение от Верховного суда и правительства. Вскоре он будет представлен на втором чтении.
Что такое исполнительноя надпись и почему она важна
Исполнительная надпись — это инструмент, который нотариусы используют для взыскания долгов по нотариально удостоверенным сделкам или кредитным договорам. Суть в том, что кредитор обращается к нотариусу с документами, он проверяет бесспорность долга и ставит специальную отметку, давая документу силу исполнительного листа.
Ранее коммунальные долги нельзя было взыскать с помощью этого механизма, требовалось судебное разбирательство. Суды перегружены, и согласно последним данным, задолженность россиян за ЖКД на начало 2025 года достигла почти 900 миллиардов рублей.
Как будет работать новый механизм
Новый законопроект вносит изменения в законодательство о нотариате. Вот основные шаги процесса:
Что это значит для граждан
Для добросовестных плательщиков изменений не произойдет. Однако неплательщики столкнутся и с плюселами, и с минусами:
Если вы получили уведомление от нотариуса о долге, выполните следующие шаги: проверьте наличие долга, в случае несогласия подайте возражение, а в случае реальных проблем, попробуйте договориться с управляющей компанией.
С 1 марта 2026 года срок уплаты коммуналки изменится на 15 число следующего месяца, что даст немного больше времени на сбор средств.
