Для обеспечения доступности жилья для россиян необходимо развитие инфраструктуры, поддержка индивидуального строительства и контроль над качеством жилого фонда. С таким мнением выступил заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш в интервью с Газетой.Ru.
Комплексные меры для решения проблемы
По словам Панеша, одним из основных шагов является пересмотр подходов к льготной ипотеке. Он подчеркнул, что массовая выдача кредитов без учета реальных потребностей не решает жилищную проблему и только разгоняет цены на рынок недвижимости. Важным моментом является реализация адресных программ, которые будут привязаны к демографическим факторам. Например, семьи, ожидающие третьего ребенка, могут получить кредит по ставке 2-3% с учетом минимальной площади, обеспечивающей комфортное проживание — не менее 18 квадратных метров на человека.
Развитие аренды и индивидуального строительства
Панеш также обратил внимание на необходимость создания цивилизованного рынка аренды, особенно для семей, которые не готовы или не могут взять ипотеку. С появлением достаточного количества арендного жилья с ясными условиями и защитой прав арендаторов, люди смогут улучшить свои жилищные условия без долгосрочных долгов.
Помимо этого, предложено активнее поддерживать индивидуальное жилищное строительство. Почти 59% жилья, введенного в эксплуатацию в 2025 году, были построены непосредственно населением. Важно, чтобы государство предоставляло помощь в виде инфраструктуры — строительства дорог, обеспечения электричеством и газом.
Жилищные сертификаты и стандарты
Панеш предложил также внедрить жилищные сертификаты для целевых категорий граждан, на что уже выделено более 10 миллиардов рублей в 2026 году. Однако необходимо расширить круг получателей и упростить процесс получения сертификатов. Наконец, депутат акцентировал внимание на необходимости стандартов площади квартир, чтобы строилось не только жилье для инвестиций, но и комфортные условия для жизни.
Недавно финансист Трепольский отметил, что российский ипотечный рынок столкнулся с зависимостью от ипотеки, и это тренд, который требует изменений.
